Estimation théorique
Boulevard Leonce Demalvilain,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Leonce Demalvilain,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 36 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 215 | 240000€ | 2449€ |
2022-04-08 | 22 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 219 | 275000€ | 2806€ |
2022-03-17 | 44 | RUE DU CASTOR | 5 | 98 | 264 | 265000€ | 2704€ |
2020-03-18 | 37 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 204 | 217000€ | 2214€ |
2020-11-27 | 18 | SQ DE PENTHIEVRE | 5 | 98 | 230 | 255955€ | 2612€ |
2023-01-03 | 1 | RUE DU TREGOR | 4 | 78 | 274 | 290000€ | 3718€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 80 | 0 | 209000€ | 2613€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 80 | 0 | 206000€ | 2575€ |
2022-07-29 | 27 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 180 | 280000€ | 2857€ |
2022-09-16 | 4 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 213 | 300000€ | 3061€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES BASSIERES | 5 | 146 | 343 | 469300€ | 3214€ |
2020-12-18 | 23 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 179 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-29 | 49 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 223 | 210000€ | 2692€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA HULOTAIS | 6 | 100 | 264 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA HULOTAIS | 6 | 100 | 264 | 342400€ | 3424€ |
2020-11-03 | 79 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 200 | 436 | 325128€ | 1626€ |
2021-12-10 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 331 | 305000€ | 3910€ |
2022-08-10 | 31 | RUE DU TREGOR | 5 | 98 | 198 | 311200€ | 3176€ |
2023-06-12 | 15 | SQ DU MOUFLON | 6 | 103 | 245 | 290000€ | 2816€ |
2020-01-11 | 5 | SQ DU MOUFLON | 4 | 78 | 215 | 195000€ | 2500€ |
2019-10-09 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 78 | 331 | 250000€ | 3205€ |
2022-09-30 | 9004 | IMP DU COTEAU | 5 | 104 | 397 | 420000€ | 4038€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DU TREGOR | 5 | 98 | 173 | 200000€ | 2041€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MONTJOIE | 5 | 124 | 403 | 340000€ | 2742€ |
2020-08-26 | 14 | RUE D ANDROMEDE | 5 | 133 | 553 | 468000€ | 3519€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU TREGOR | 4 | 86 | 155 | 245000€ | 2849€ |
2020-05-14 | 71 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 130 | 512 | 370000€ | 2846€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DE LA TREHERAIS | 4 | 87 | 0 | 432000€ | 4966€ |
2022-09-01 | 10 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 214 | 240000€ | 3077€ |
2020-10-19 | 3 | SQ DU BISON | 5 | 98 | 156 | 185000€ | 1888€ |
2019-09-30 | 9007 | RUE DU CASTOR | 5 | 88 | 198 | 200000€ | 2273€ |
2021-05-21 | 12 | SQ DU BISON | 6 | 103 | 290 | 220000€ | 2136€ |
2022-01-19 | 14 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 341 | 230000€ | 2949€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DUPARQUIER | 5 | 93 | 303 | 178000€ | 1914€ |
2022-08-23 | 12 | RUE MGR DIES | 4 | 76 | 320 | 288000€ | 3789€ |
2020-04-07 | 9 | SQ DU BISON | 5 | 98 | 163 | 119441€ | 1219€ |
2022-07-19 | 16 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 274 | 210000€ | 2692€ |
2019-05-27 | 21 | RUE MGR DIES | 4 | 73 | 331 | 209400€ | 2868€ |
2021-02-26 | 7 | RUE JEAN HUS | 6 | 100 | 309 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DUPARQUIER | 5 | 93 | 262 | 220000€ | 2366€ |
2020-06-25 | 25 | RUE MGR DIES | 5 | 95 | 277 | 332000€ | 3495€ |
2020-09-18 | 75 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 250 | 207780€ | 2664€ |
2020-05-06 | 22 | SQ DU BISON | 6 | 103 | 249 | 225000€ | 2184€ |
2022-01-26 | 37 | RUE DE LA MARE | 3 | 61 | 412 | 240000€ | 3934€ |
2019-07-15 | 2 | RUE D ANDROMEDE | 4 | 116 | 335 | 439000€ | 3784€ |
2022-09-02 | 22 | RUE MGR DIES | 4 | 70 | 320 | 438000€ | 6257€ |
2019-07-11 | 18 | IMP DU COTEAU | 5 | 93 | 466 | 225000€ | 2419€ |
2022-09-07 | 37 | RUE DUPARQUIER | 5 | 93 | 217 | 241000€ | 2591€ |
2022-05-31 | 6 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 196 | 265000€ | 2849€ |
2023-04-12 | 14 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 191 | 293000€ | 3151€ |
2023-02-14 | 61 | RUE DE RIANCOURT | 4 | 75 | 389 | 482800€ | 6437€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DE LA TREHERAIS | 3 | 61 | 465 | 311500€ | 5107€ |
2022-08-29 | 28 | RUE MGR DIES | 4 | 76 | 320 | 270000€ | 3553€ |
2021-08-11 | 29 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 232 | 335000€ | 4188€ |
2022-06-29 | 30 | RUE MGR DIES | 4 | 70 | 320 | 331625€ | 4738€ |
2019-08-26 | 26 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 194 | 160000€ | 1720€ |
2020-09-21 | 9002 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 97 | 202 | 193000€ | 1990€ |
2022-09-16 | 9002 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 97 | 202 | 330500€ | 3407€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE LA TREHERAIS | 5 | 100 | 485 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-31 | 9024 | RUE DU CARIBOU | 5 | 88 | 175 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-27 | 46 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 85 | 554 | 420000€ | 4941€ |
2020-01-22 | 41 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 232 | 177500€ | 1909€ |
2021-03-02 | 41 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 232 | 210000€ | 2258€ |
2022-02-24 | 9001 | RUE DE LA LOUTRE | 6 | 97 | 227 | 320000€ | 3299€ |
2021-10-06 | 9015 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 261 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-10 | 9008 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 78 | 182 | 176000€ | 2256€ |
2021-03-01 | 9012 | RUE DU CARIBOU | 4 | 78 | 226 | 230000€ | 2949€ |
2022-11-24 | 9004 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 17 | 270000€ | 3068€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE LA CRX DES MARAIS | 5 | 132 | 495 | 521469€ | 3951€ |
2020-06-12 | 9009 | RUE DE L ELAN | 4 | 78 | 201 | 165000€ | 2115€ |
2022-10-19 | 31 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 75 | 249 | 445100€ | 5935€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DE LA MARE | 9 | 259 | 711 | 810000€ | 3127€ |
2021-08-05 | 9001 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 78 | 136 | 210000€ | 2692€ |
2020-07-28 | 9006 | RUE DES ANTILLES | 5 | 88 | 211 | 170000€ | 1932€ |
2020-02-06 | 37 | BD DE L AURORE | 3 | 70 | 669 | 238000€ | 3400€ |
2019-10-09 | 74 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 202 | 152000€ | 1949€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DE LA SEMILLANTE | 5 | 90 | 232 | 285000€ | 3167€ |
2019-12-19 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 150 | 477 | 390000€ | 2600€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DE RIANCOURT | 8 | 107 | 440 | 425000€ | 3972€ |
2022-09-22 | 9006 | RUE DE L ELAN | 6 | 97 | 297 | 300000€ | 3093€ |
2020-12-16 | 9008 | RUE DES ACADIENS | 5 | 88 | 269 | 250000€ | 2841€ |
2019-11-06 | 9009 | RUE DES ACADIENS | 6 | 97 | 279 | 211500€ | 2180€ |
2022-06-27 | 21 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2020-08-27 | 9009 | RUE DU CARIBOU | 5 | 88 | 265 | 160000€ | 1818€ |
2022-04-20 | 21 | BD DE L ESPADON | 4 | 72 | 357 | 270600€ | 3758€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DU CARIBOU | 6 | 97 | 232 | 250000€ | 2577€ |
2019-12-11 | 2 | RUE M DE LA BARDELIERE | 4 | 68 | 396 | 470000€ | 6912€ |
2021-05-15 | 13 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 125 | 624 | 685500€ | 5484€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 134 | 524 | 200000€ | 1493€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES ACADIENS | 4 | 71 | 391 | 235000€ | 3310€ |
2019-06-04 | 70 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 118 | 542 | 315000€ | 2669€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES ACADIENS | 5 | 95 | 90 | 270000€ | 2842€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU PONT QUI TREMBLE | 4 | 83 | 270 | 207000€ | 2494€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DU PONT QUI TREMBLE | 5 | 95 | 277 | 280330€ | 2951€ |
2019-12-11 | 4 | RUE M DE LA BARDELIERE | 5 | 88 | 443 | 235000€ | 2670€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 90 | 237 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA MARE | 7 | 86 | 847 | 727200€ | 8456€ |
2019-12-11 | 8 | RUE M DE LA BARDELIERE | 3 | 55 | 80 | 220000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU HERON | 4 | 65 | 352 | 350000€ | 5385€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU PONANT | 4 | 74 | 300 | 280000€ | 3784€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DU PONT QUI TREMBLE | 4 | 94 | 279 | 280000€ | 2979€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU HERON | 4 | 76 | 300 | 300000€ | 3947€ |
2020-03-02 | 25 | BD DE L AURORE | 5 | 126 | 456 | 380000€ | 3016€ |
2021-12-10 | 30 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 104 | 488 | 385000€ | 3702€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 67 | 260 | 240000€ | 3582€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PONANT | 4 | 74 | 297 | 215000€ | 2905€ |
2022-03-15 | 16 | BD DE L AURORE | 4 | 67 | 313 | 320000€ | 4776€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DU RENARD | 4 | 64 | 378 | 260000€ | 4063€ |
2021-09-17 | 41 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 65 | 301 | 310000€ | 4769€ |
2020-01-22 | 23 | BD DE L AURORE | 6 | 95 | 266 | 250000€ | 2632€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU RENARD | 4 | 64 | 352 | 165000€ | 2578€ |
2022-11-18 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 551 | 355000€ | 4128€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES PORTES ROUGES | 3 | 78 | 431 | 470000€ | 6026€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DU RENARD | 4 | 64 | 377 | 310000€ | 4844€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU RENARD | 6 | 125 | 373 | 525000€ | 4200€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DE LA MER DU SUD | 4 | 76 | 297 | 205000€ | 2697€ |
2020-02-11 | 21 | BD DE L AURORE | 4 | 82 | 378 | 250000€ | 3049€ |
2020-11-13 | 36 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 90 | 312 | 600500€ | 6672€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 4 | 86 | 351 | 310000€ | 3605€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DU MOULIN DE LA MOTTE | 6 | 127 | 465 | 580000€ | 4567€ |
2019-09-23 | 42 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 65 | 316 | 210000€ | 3231€ |
2023-06-26 | 13 | IMP MARCEL CALLO | 2 | 46 | 253 | 210000€ | 4565€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 414 | 212000€ | 2827€ |
2019-12-24 | 20 | RUE DU RENARD | 3 | 48 | 190 | 148000€ | 3083€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 12 | 439 | 1011 | 900000€ | 2050€ |
2021-04-06 | 14 | IMP MARCEL CALLO | 3 | 70 | 270 | 238000€ | 3400€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 297 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DU RENARD | 5 | 83 | 286 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 200 | 545 | 240000€ | 1200€ |
2019-08-09 | 27 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 286 | 221000€ | 2302€ |
2023-01-20 | 59 | RUE DE L ARABIE | 6 | 117 | 415 | 330000€ | 2821€ |
2021-05-28 | 10 | IMP MARCEL CALLO | 5 | 115 | 563 | 515000€ | 4478€ |
2023-02-16 | 20 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 308 | 310000€ | 3229€ |
2020-04-09 | 54 | RUE DES ANTILLES | 3 | 50 | 205 | 110000€ | 2200€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DE LA DORADE | 4 | 109 | 384 | 440629€ | 4042€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES VERGERS SAINTE MARIE | 4 | 74 | 587 | 340000€ | 4595€ |
2023-04-24 | 25 | RUE DE LA DORADE | 3 | 70 | 404 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-17 | 25 | RUE DE LA DORADE | 3 | 70 | 404 | 222000€ | 3171€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE L ARABIE | 4 | 75 | 300 | 200000€ | 2667€ |
2022-09-19 | 10 | IMP CANCAVEN | 4 | 68 | 452 | 290000€ | 4265€ |
2020-11-19 | 36 | RUE MONTAIGNE | 4 | 59 | 205 | 220000€ | 3729€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DU REVENANT | 9 | 200 | 0 | 639450€ | 3197€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 333 | 255000€ | 2656€ |
2020-11-16 | 12 | IMP CANCAVEN | 4 | 81 | 779 | 314000€ | 3877€ |
2022-04-25 | 9 | BD DE L AURORE | 4 | 73 | 367 | 400000€ | 5479€ |
2023-01-10 | 60 | RUE DU PEROU | 5 | 97 | 415 | 354000€ | 3649€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE RIANCOURT | 3 | 60 | 378 | 265000€ | 4417€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU CAPRICORNE | 6 | 133 | 311 | 377280€ | 2837€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DE LAMBETY | 3 | 70 | 112 | 40000€ | 571€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DE LA GDE ANGUILLE | 5 | 123 | 312 | 420000€ | 3415€ |